一、招標(biāo)條件

　　本招標(biāo)項目國投商務(wù)樓項目智能化維保服務(wù)已由相關(guān)部門批準建設(shè)，項目業(yè)主為鹽城市國投置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來自國有自籌，已落實。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

　　二、項目概況

　　1、項目名稱：國投商務(wù)樓項目智能化維保服務(wù)。

　　2、項目地點：鹽城市府西路1號。

　　3、項目概況：國投商務(wù)樓地上建筑16層，裙樓6層，總建筑面積80300平方米。鹽城市國投商務(wù)樓各樓層功能劃分為：①室外：北側(cè)機動車停車場。②地下層：辦公樓內(nèi)部員工機動車停車場。③一層：行政審批窗口、行政辦公室及出入境審批窗口等。④二層：便民服務(wù)窗口及違章處理窗口等。⑤三層：人民大會堂及分組會議室。⑥四層：開標(biāo)室及評標(biāo)室等。⑦五層：招投標(biāo)管理辦公室等。⑧十二層(南區(qū))：12345熱線。⑨七-十六層：各入駐單位標(biāo)準式辦公室及會議室。

　　4、項目規(guī)模：維保服務(wù)費約5.5萬元/年。

　　5、招標(biāo)范圍及內(nèi)容：國投商務(wù)樓項目智能化維保服務(wù)，主要包含(但不限于)綜合布線系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)、背景音樂及廣播系統(tǒng)、綜合信息發(fā)布、引導(dǎo)系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、中心機房系統(tǒng)。中標(biāo)人需配合招標(biāo)人做好智能化(弱電)設(shè)備的移交清點(具體數(shù)量以現(xiàn)場踏勘實際數(shù)量為準)、性能測試以及招標(biāo)人承接查驗等工作。招標(biāo)人保留對招標(biāo)范圍及內(nèi)容、工作量進行變更或增減的權(quán)利。

　　6、服務(wù)期限：自合同簽訂之日起三年，合同一年一簽，若中標(biāo)人的服務(wù)不滿足招標(biāo)人考核要求，招標(biāo)人有權(quán)不續(xù)簽合同。合同每年期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致續(xù)簽合同，續(xù)簽不超過兩次。續(xù)簽合同價執(zhí)行中標(biāo)價。

　　7、質(zhì)量要求：合格，符合招標(biāo)人項目需求，遵守招標(biāo)人監(jiān)管考核辦法。

　　8、本次招標(biāo)劃分為 1 個標(biāo)段。

　　三、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

　　1、投標(biāo)人資質(zhì)等級要求：投標(biāo)人須是具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的電子與智能化工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì)，并取得有效安全生產(chǎn)許可證的獨立法人企業(yè)。

　　2、項目負責(zé)人資格要求：項目負責(zé)人必須是投標(biāo)人本單位正式職工，并具有機電工程專業(yè)二級及以上建造師注冊證書，同時具有《建筑施工企業(yè)專職安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)知識考核合格證書》(B類)。

　　3、投標(biāo)申請人的委托代理人及投標(biāo)承諾的項目負責(zé)人均為本單位的正式職工，投標(biāo)時提供從2025年12月開始至投標(biāo)截止之日當(dāng)月至少1個月在本單位繳納養(yǎng)老保險繳費記錄證明。(退休人員提供在本單位相關(guān)證明)。

　　4、財務(wù)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有獨立訂立合同的能力，未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。

　　5、信譽要求：投標(biāo)人沒有被國家、江蘇省省級有關(guān)部門及鹽城市級有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場準入資格且在公示處罰期內(nèi)。

　　6、投標(biāo)人須是未與國投集團產(chǎn)生過解除合同及合同糾紛等行為的單位。

　　7、本項目嚴禁掛靠。招標(biāo)項目公示之后、中標(biāo)通知書發(fā)出之前履行約談法定代表人的程序，如此時發(fā)現(xiàn)掛靠：①取消其中標(biāo)資格;②沒收投標(biāo)保證金;③追究其耽誤招標(biāo)人工期、各項費用損失之法律責(zé)任。如在中標(biāo)之后發(fā)現(xiàn)其掛靠，則①立即清退出場;②沒收全部履約保證金;③承擔(dān)招標(biāo)人延期施工等一切損失;④終身禁止參與國投集團所有項目;⑤上報建設(shè)主管部門，將其列入黑名單。

　　8、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)，中標(biāo)后不得以任何方式進行轉(zhuǎn)包與分包。

　　9、符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。

　　四、投標(biāo)保證金

　　本項目投標(biāo)保證金數(shù)額為人民幣壹仟壹佰元整(¥1,100.00)，詳見招標(biāo)文件。

　　五、招標(biāo)文件的獲取

　　凡有意參與投標(biāo)的申請人，請于招標(biāo)公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止時間前(每日上午8:30至11:30，下午14:30至18:00，節(jié)假日除外)，攜帶單位介紹信原件或授權(quán)委托書原件、委托代理人身份證前往鹽城市建業(yè)工程咨詢有限公司獲取招標(biāo)文件(地址：鹽城市范公中路89號嘉元廣場東區(qū)幢北17層窗口(一);聯(lián)系人：徐女士，聯(lián)系電話：0515-88382020、15305101706)，逾期不再受理。

　　六、投標(biāo)截止時間

　　1、投標(biāo)截止時間為：2026年3月26日15時00分。

　　2、逾期送達的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

　　七、評標(biāo)辦法

　　合理低價法法，詳見招標(biāo)文件。

　　八、本項目嚴禁掛靠，一經(jīng)核實掛靠，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進行處罰。

　　九、聯(lián)系方式

　　招標(biāo)單位：鹽城市國投置業(yè)有限公司

　　聯(lián) 系 人：王先生

　　聯(lián)系電話：0515-80552032

　　代理機構(gòu)：鹽城市建業(yè)工程咨詢有限公司

　　聯(lián) 系 人：紀先生

　　聯(lián)系電話：13145100522

　　紀委監(jiān)督電話：0515-80552012